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廣州日報:業(yè)委會給業(yè)主發(fā)錢為何引爭議

胡俊

2019年12月06日08:06  來源:廣州日報
 
原標(biāo)題:業(yè)委會給業(yè)主發(fā)錢為何引爭議

  業(yè)委會給全體業(yè)主發(fā)錢,還有這等好事?這個“別人家的小區(qū)”在浙江杭州。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,近日,該小區(qū)的業(yè)委會向全體業(yè)主發(fā)征詢意見表,征詢意見的內(nèi)容就是“經(jīng)營性收入120萬元分紅”。

  近年來,各地陸續(xù)出現(xiàn)這種“慷慨”的業(yè)委會:2018年,長沙一小區(qū)業(yè)委會向業(yè)主派“紅包”,其中最大的“紅包”達2000余元;2019年年初,杭州一小區(qū)張貼公告,宣布將發(fā)放每戶300元超市卡……然而,這些大派福利的行為卻引發(fā)越來越多的爭議,甚至有的還被叫停。

  為什么發(fā)福利還有人反對,而且其中不少人就是業(yè)主?原因有二。其一,有些發(fā)福利行為不合程序。根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法規(guī),物業(yè)經(jīng)營性收益歸全體業(yè)主所有,可用于共有部位設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補充物業(yè)專項維修基金,也可以按照業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。所以,業(yè)委會自己擅作主張肯定不行,需通過業(yè)主大會表決,得到2/3以上業(yè)主同意。其二,發(fā)福利被認(rèn)為是短視行為,對小區(qū)的未來不負(fù)責(zé)任。反對者認(rèn)為,應(yīng)更合理地運用這些經(jīng)營性收入,做好預(yù)算,大部分用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護,其他則可作為娛樂文化經(jīng)費,舉辦業(yè)主鄰里交流活動。

  其實,業(yè)委會拿出一部分物業(yè)經(jīng)營性收益給業(yè)主發(fā)福利,只要合乎程序,并不違規(guī)。問題的關(guān)鍵在于財務(wù)狀況是否透明。業(yè)主有權(quán)知道這些經(jīng)營性收益都被用于何處,業(yè)委會或物業(yè)有責(zé)任公示公開經(jīng)營情況和收益處置情況。只要財務(wù)真的公開、透明,收益用得合規(guī)、合理,就算沒有福利可拿,業(yè)主們也不會糾結(jié)于此!

(責(zé)編:段星宇、仝宗莉)