2021年下半年以來，我國房地產(chǎn)市場明顯走弱，成為影響經(jīng)濟(jì)運行中一個重大風(fēng)險因素。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強調(diào)，“要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”“支持剛性和改善性住房需求”，對我們今年保持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，明確了政策方向、提供了基本遵循。

繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，既要著力化解風(fēng)險、推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，又要發(fā)揮好其作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的功能，穩(wěn)健發(fā)展。

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系億萬市場主體活力、創(chuàng)造力，關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)大盤穩(wěn)定、動能澎湃，我們要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)業(yè)的重要性。因此，要高度重視當(dāng)前的行業(yè)問題和風(fēng)險挑戰(zhàn)，積極有效做好應(yīng)對工作。

“房子是用來住的，不是用來炒的。”這個定位明確地將商品房界定為人民群眾的消費品，而非投機(jī)炒作的投資品。從消費品的界定來看，保持行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展就要從供給端、預(yù)期和需求端出實招、出硬招。一方面要用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險，滿足合理融資需求，努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子；另一方面要大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場信心。從投資品的規(guī)避來看，要合力整治房地產(chǎn)市場秩序，確保行業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展和金融穩(wěn)定。通過有力、有度、有效的宏觀調(diào)控，逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸消費品屬性，是行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展本質(zhì)要求。

心有所信，方能行遠(yuǎn)。確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，需要我們保持信心和持續(xù)努力。我國城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大，防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型背景下的各類房企大有可為。同時，近期密集出臺的政策措施將逐步見效，各項政策措施還將繼續(xù)完善。要問題找得準(zhǔn)、目標(biāo)瞄得準(zhǔn)、政策出得準(zhǔn)，我們一定能讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心，更加精準(zhǔn)地滿足人民群眾對住房的美好生活需要。關(guān)鍵是真抓實干。把群眾安居樂業(yè)的“小事”，當(dāng)成治國理政的“大事”來抓，落實城市政府主體責(zé)任，“一樓一策”、一抓到底，才能讓人民群眾放心購房、放心租房。

根據(jù)綜合研判，2023年世界經(jīng)濟(jì)增速可能明顯下滑，而我國經(jīng)濟(jì)有望總體回升，形成一個獨立的向上運行軌跡。充分把握利用這一“時間窗口”，堅決貫徹落實好中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，盡力而為、量力而行，一件事一件事地抓，一件事一件事地辦，我們一定能把千家萬戶急難愁盼的住房問題解決好，以住有所居為推動經(jīng)濟(jì)運行整體好轉(zhuǎn)作出新的更大貢獻(xiàn)。

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